Memilih Lokasi Yang Bisa Memberikan Low Risk High Profit

Memilih Lokasi Yang Bisa Memberikan Low Risk High Profit

Banyak orang ingin menjadi wirausahawan atau self employee akan tetapi takut akan resiko tinggi. Kabar baiknya beberapa jenis usaha memiliki resiko yang lebih kecil dibandingkan dengan bidang usaha lainnya. Ada sebagian usaha yang high risk high profit, sebagian lagi high risk low profit, low risk low profit dan low risk high profit. Tentunya orang akan menginginkan usaha yang low risk high profit.  Hal ini berlaku juga untuk usaha franchise yang akan Anda jalankan.

Berdasarkan Konsep Bisnis Franchise Anda

Temukan konsep bisnis franchise Anda yang akan menentukan lokasi yang sesuai dengan konsep ini. Ini adalah strategy inside out, jangan menerapkan strategy yang sama dengan kompetitor Anda. Jadilah berbeda dan unggul memalui konsep bisnis yang Anda set sesuai.

Pada saat kita berbicara mengenai lokasi bisnis yang strategis, akan banyak sekali yang memenuhi kriteria tersebut. Tentunya akan membuat bingung dalam memilih, nah konsep bisnis inilah yang dapat menentukan lokasi mana yang membuat bisnis Anda menjadi low risk high profit.

Dengan menyesuaikan dan menemukan lokasi bisnis yang sesuai dengan konsep bisnis Anda, maka Anda memiliki keunggulan di banding kompetitor Anda yang meskipun berlokasi dekat dengan Anda akan tetapi konsep bisnis nya tidak sesuai dengan lokasi itu. Sehingga pelanggan akan lebih suka membeli dari Anda.

Kepadatan dan Traffic Lokasi

Lokasi yang low risk dan high profit harus memiliki kepadatan dan traffic yang tinggi. Sehingga akan memberika konversi/kemungkinan beli produk Anda semakin tinggi. Untuk mendapatkan data ini Anda harus melakukan survey lapangan mengenai kepadatan dan traffic calon pembeli Anda.

Dapatkan data demografi kandidat lokasi Anda. Analisislah untuk menemukan siapa dan berapa banyak demand produk Anda di kandidat lokasi tersebut. Petakan segmentasi setiap calon pelanggan dan kemudian posisikan usaha/produk Anda dari segmentasi yang telah Anda buat.

Hitunglah kemungkinan omset dan profitnya, apakah memenuhi proyeksi dan kriteria Anda? Biasanya franchiosr akan memberikan masukan dan saran mengenai kapadatan dan traffic, dan akan lebih baik lagi jika Anda lengkapi dengan pendapat Expert dan Professional secara menyeluruh mengenai lokasi.

Expert Dan Professional Advisor

Expert dan profesional yang dapat melengkapi jawaban pertanyaan-pertanyaan ini:

Apakah sisi legalitas dan peruntukan dari lokasi?

Perjanjian sewa-menyewa termasuk bagaimana kalau akan menambah waktu sewa, renovasi, penambahan space, tempat parkir, fasilitas komunikasi/internet, keamanan dan kebersihan, listrik,air, bencana dan asuransi?

Apa rencana lokasi itu kedepan? Carilah jawaban apakah ada rencana kedepan dari lokasi atau kawasan tersebut? Apakah akan ada pengembangan disekitar lokasi atau sebaliknya, malah digusur dan ditutup untuk peruntukan usaha? Jangan lupa mintalah pendapat pada franchisee lain yang sudah sukses. Bertanyalah dan belajarlah tentang lokasi dari mereka.

Perbanyak Kandidat Lokasi

Setelah menetapkan kriteria-kriteria pemilihan lokasi di atas, plus kriteria-kriteria dari franchisor. Carilah beberapa kandidat lokasi (sekitar 10, lebih banyak akan lebih baik) yang memenuhi kriteria tersebut, kemuadian berikan penilaian/score sesuai kriteria-kriteria yang telah Anda miliki.

Buatlah ranking berdasarkan total jumlah score tersebut. Mintalah expert dan professional sebagai jurinya juga untuk memilih ini. Akan lebih baik jika Anda meminta franchisor dan franchisee lain sebagai penliai dengan memberikan deskripsi lokasi terlebih dulu.

Setidaknya 5 penilai akan menjadikan pilihan lokasi Anda lebih tepat. Jumlahkan score dari ke 5 Juri tersebut dan buatlah rata-ratanya untuk setiap lokasi. Rata-rata yang paling tinggi, atau setidaknya TOP 3 yang Anda analisis ulang dan pilih salah satu dari ketiga lokasi tersebut.

Source http://majalahfranchise.com/ https://www.majalahfranchise.com/article/386/memilih-lokasi-yang-low-risk-high-profit
Comments
Loading...